Право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении трех условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также Федеральным законом № 258-ФЗ определены основания для сноса самовольной постройки по решению органов местного самоуправления.
Федеральный закон № 258-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2015 года.