|
Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что срок бесплатной приватизации жилья в очередной раз продлен до 1 марта 2017 года.
А вот интересно можно ли наоборот вернуть приватизированное помещение обратно в собственность муниципалитету?
В настоящее время в нашем законодательстве такого термина просто нет, однако вернуть жилое помещение в собственность муниципалитета можно.
Деприватизация, как видно непосредственно из самого понятия, имеет связь с приватизацией - деприватизация - это приватизация наоборот. Если при приватизации тот или иной объект недвижимости становится собственностью физического (юридического) лица, после оформления документов и уплаты госпошлины, то при деприватизации, приватизированная когда-то физическим лицом недвижимость, возвращается обратно государству.
В основном на данный шаг, т.е. на так называемую деприватизацию идут в основном малообеспеченные люди или пенсионеры. Причина банальна - просто не хотят платить ежегодный налог на имущество, а также платить за общедомовое пользование услугами ЖКХ. Для пожилых людей, у которых нет наследников, вернуть жилое помещение в собственность муниципалитета значит обезопасить себя от риска быть обманутыми мошенниками, защитить себя от потери права собственности на недвижимость из-за какой-либо обманной сделки или схемы.
Для того, чтобы деприватизировать принадлежащую собственнику недвижимость, заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления. Но прежде, необходимо определится, можно ли осуществить деприватизацию в каждом, конкретном случае.
Деприватизация будет невозможна:
- если деприватизируемая квартира является не единственным жильем собственника;
- если после приватизации в квартире был кто-либо прописан (зарегистрирован);
- если кто-либо из сособственников объекта недвижимости не согласен на деприватизацию;
- если отсутствует разрешение на деприватизацию от органов опеки и попечительства (в случае, если сособственником является человек, не достигший совершеннолетия или лицо с ограниченными физическими возможностями);
- нельзя деприватизировать объекты недвижимости, ставшие после их приватизации объектами гражданско-правовых сделок, т.е., если они после приватизации были проданы, поменяны, подарены, перешли по наследству;
- нельзя деприватизировать объекты недвижимости, находящиеся под залогом или арестом.
Обращаю Ваше внимание, что после деприватизации право проживать дальше в этой квартире за прописанными людьми сохраняется.
Хочу отметить, что деприватизировать жилье может только тот, кто его приватизировал. Никакие наследники собственника, приватизировавшего квартиру, даже самые близкие, не смогут это сделать.
И в завершение вновь приватизировать жилье уже будет невозможно, так как это право дается только один раз. Об оспоримости кадастровой стоимости на недвижимость Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности правообладателей объектов недвижимости, то утвержденные и внесенные в государственный кадастр недвижимости результаты кадастровой оценки могут быть оспорены в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Владимирской области.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости обязательно. Перед подачей иска в суд они должны сначала обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу идти в суд.
Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подается заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:
- справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к нему прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.
Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к нему прилагаются:
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
- положительное экспертное заключение (с подтверждением стоимости) саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
|
